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武汉7月1日起试点“以房养老”

类型:转贴 | 出处:互联网 | 发布时间:2014/6/26 9:34:38 | 人气: 13392

导语:昨日,中国保监会召开新闻发布会,宣布将在北京、上海、广州、武汉四城市开展老年人住房反向抵押养老保险试点,投保人群为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人,试点期自2014年 7月1日起至2016年6月30日止,这意味着“以房养老”商业保险正式开闸。

 武汉试点以房养老为期两年
  适合无子女老人和“失独老人”
  “保险版”以房养老具有鲜明的特征,它为投保人提供养老金的周期与生命等长;投保人在身故前享有房屋占有、使用、收益等权利;投保人身故后,房产处置的剩余所得将会返还给继承人。
  房价涨跌怎么算?
  签订合同时事先约定好
  如果房价上涨,房屋增值怎么办?根据指导意见,保险公司推出的试点产品分为参与型和非参与型,也就是可以按照合同约定,决定保险公司是否参与分享房产的增值收益。
  是否会成为主流?
  较高门槛决定其“小众”属性

“以房养老”商业保险的出炉,承载着丰富养老保障方式、拓宽养老保障资金来源的“双重期盼”,但这一产品对于缓解养老隐忧作用究竟有多大备受关注。 【详情】

房价变动不影响老人权益

  设置多项老年人保护条款
  老人犹豫期不短于30天
指导意见也从老年人角度进行规定,例如“产品条款简单易懂,业务流程规范可行,使投保老人便于理解和接受”,“客户的犹豫期不得短于30个自然日”等。
  多数受访者表示不考虑
  房子想留给子女是首因

一份调查问卷显示,在不接受以房养老的原因中“房子想要留给子女”成为首要原因,其他原因还有房产未来价值难以估计等 【详细】

  保险公司尚无时间表
  记者昨天致电武汉多家保险公司,都表示目前还未接到通知,尚无具体推出方案。平安、合众、新华、国寿等多家保险公司表示,总部都还在进行研究,针对该《指导意见》的出台并无最新进展。
  申请试点资格的保险公司应开业满5年注册资本不少于20亿元
  “以房养老”在欧美以及亚洲的新加坡、韩国、日本等地较为成熟,但占比很低是一种补充性的养老选择
  武汉和北京均已有保险公司投资兴建养老社区,可在老年人住房反向抵押养       老保险和养老社区的结合上开展一些尝试和探索 
  哪些公司可以申请?
  60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人
  在美国,“以房养老”由政府主导,62岁以上的老年人可申请,市场空间非常小,每年签约量在7万例左右
  在新加坡,“以房养老”由公益组织开展,在2006年推出后反响不大,经过一年运行,仅有10例成功签约  【详细】

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